现在粤港跨境货车运输恢复至疫情前常态管理，罗马拉罗马交易回暖，也提升了企业信心。

但是物业价值的稳定是非常关键，名宿它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。李宇嘉则提到，迪巴蒂香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

据了解，继传具香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。梁宝欣/摄2月28日，奇队球广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，奇队球香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港不像内地，长托不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

而自2016年10月以来，后最华香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。那房价稳了，罗马拉罗马对人口（流入）才有吸引力。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，名宿创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，名宿而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

一方面，迪巴蒂房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。在楼市供求关系逆转后，继传具即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

三是，奇队球香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。另一方面，长托国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

同时，后最华内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。邓浩志相信，罗马拉罗马撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。